Fläche und Baufelder

Baufelder

Baufeld Bauland
(netto)
GFZ Geschossfläche Details
A1 9.500 2,0 19.000 Erschließung (voraussichtlich): 2014
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: 55% / 45% (Gewerbe / Wohngebiet)

Mischgebiet; Flächengröße: 9.500m²
im südlichen Bereich bereits ca. 4.000m² verkauft
A2 29.000 1,7 / 2,0 / 4,0 68.000 Erschließung (voraussichtlich): Beginn: 2013 - Ende: 2015
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: 40% / 60%

Gewerbe und Mischgebiet; Gewerbefläche ca. 9.000m² GFZ (vorauss.) 3,0 und 4,0; GF 30.000m²; davon Hotelgrundstück ca. 5.500m² NBL; GF ca. 16.500m² Gewerbegebiet umfasst den Bereich zur Isfahanallee und Waldkircher Straße
Mischgebiet ca. 20.000m², zentrale Lage im Baufeld, NBL; GF 38.000m²; Gewerbeanteil (GE) im MI 40%
B1 26.700 1,4 / 1,5 / 1,8 39.500 Erschließung (voraussichtlich): erschlossen
Planungsrecht: Herbst 2012
Nutzung: Gewerbe und Mischgebiet

ca. 26.700m² NBL; GE Bereich Bestandsgebäude Zollhalle; MI ca. 10.200m² NBL, Baufelder vollständig verkauft.
B2 26.600 1,7 / 3,0 48.700 Erschließung (voraussichtlich): Beginn: 2013 - Ende: 2015
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbe und Mischgebiet

26.600m² NBL, GF 48.300m²; GE ca 2.400m² NBL, GFZ 3,0; GF ca. 7.300m²
Mischgebiet ca 24.200m² NBL; GFZ 1,7-1,8, GF 41.000m²; Anteil GE im MI 60%
Erhalt der bestehenden Halle mit einer Mischnutzung: NBL 8.600m² und GF 14.600m²
südlicher Bereich bereits erschlossen.
C1 25.100 1,5 / 1,8 / 4,0 48.700 Erschließung (voraussichtlich): Bereich MI erfolgt; Restfläche teilweise erst ab 2021 parallel Vermarktung
Planungsrecht: Herbst 2012
Nutzung: Gewerbe und Mischgebiet

25.100m² NBL, 48.300 GF; GE ab 2021 vermarktbar; GFZ 1,7, 12.000m² NBL, 20.400 GF
C2 27.300 1,7 / 2,0 47.900 Erschließung (voraussichtlich): MI ab 2012; GE ab 2016/17
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbe und Mischgebiet

27.300m² NBL, 47.900m² GF; GE; GFZ 1,7-2,0, 14.000m² NBL, 25.200 GF;
Mischgebiet: GFZ 1,7-1,8, ca. 13.300m² NBL; 22.700m² GF
Anteil GE im MI 49%
C3 9.300 1,6 15.000 Erschließung (voraussichtlich): Ende: 2017
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

9.300m² NBL, 15.000m² GF; GFZ 1,6; GE ab 2017 vermarktbar / bereits verkauft
D1 15.500 1,5 23.000 Erschließung (voraussichtlich): Fertigstellung nach Mietende
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

15.500m² NBL, 23.000 GF; GFZ 1,5-1,8; GE ab 2027 vermarktbar aufgrund langfristiger Mietbindung
D2 8.800 2,0 17.500 Erschließung (voraussichtlich): Fertigstellung nach Mietende
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

8.800m² NBL; 17.500m² GF; GFZ 2,0; GE ab 2021 vermarktbar aufgrund langfristiger Mietbindung
D3 13.200 1,4 18.500 Erschließung (voraussichtlich): teilweise bis 2017
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

13.200m² NBL, 18.500m² GF; GFZ 1,4; bereits verkauft
D4 1.395 1,4 1.580 Erschließung (voraussichtlich):
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

1.395m² NBL, 1.580m² GF; GFZ 1,4; bereits verkauft
E1 16.100 1,0 / 1,8 20.400 Erschließung (voraussichtlich): bis 2015 (nördl. B.) / bis 2017 (westl. B.)
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

34.500m² NBL, 38.800m² GF; GFZ 1,0+1,8;
E2 6.500 1,0 6.500 Erschließung (voraussichtlich): bis 2015 (nördl. B.) / bis 2017 (westl. B.)
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

siehe Infos bei Baufeld E1
E3 11.900 1,0 11.900 Erschließung (voraussichtlich): bis 2015 (nördl. B.) / bis 2017 (westl. B.)
Planungsrecht: Sommer 2013
Nutzung: Gewerbegebiet

siehe Infos bei Baufeld E1
GESAMT: 226.895 386.180

Alle Angaben sind circa-Angaben.