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Aurelis ist Landentwickler des rund 390.000 m² großen Areals Güterbahnhof Nord. Das Nettobauland umfasst etwa 230.000 m². Um die historischen Gebäude (braun eingezeichnet, v.v.n.h. im Uhrzeigersinn: Alter Zollhof, Bahnbetriebswerk, La Cantina) herum entsteht ein modernes, hochwertiges Büro- und Wohnquartier.

 

Für das gesamte Areal bestehen zwei bestandskräftige Bebauungspläne (1. und 2. Teilbebauungsplan). Mit einem Änderungsverfahren wird der westliche Teilbereich des 2. derzeit für eine gemischte Nutzung (MI) überplant, so dass auch hier Wohnbebauung möglich wird. Planreife wird gegen Ende des 2. Quartals 2018 erwartet.

 

Die Arbeiten zur Erschließung der vierten Teilfläche auf dem Gelände des Freiburger Güterbahnhofs Nord beginnen Ende 2018. Nachdem die Aurelis Real Estate 2017 den Rückbau auf dem ehemaligen Areal der Badischen Flüssiggas GmbH abgeschlossen hat, wurde im Juni dieses Jahres der Bebauungsplan im Westteil des Areals geändert.

 

Zunächst werden drei Bäume an der Stelle gerodet, wo die neue Paul-Ehrlich-Straße in die Neunlindenstraße münden soll. Dies ermöglicht auch die Errichtung der geplanten Mittelinsel in der Neulindenstraße. Die Straßen- und Kanalbauarbeiten beginnen dann im Frühjahr 2019 und werden gegen Ende desselben Jahres abgeschlossen sein.

 

In dem 8,5 Hektar großen Teilbereich werden insgesamt rund 650 neue Wohnungen sowie rund 40.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche entstehen. Fünf Baufelder wird Aurelis an die Stadt Freiburg übertragen: Die für den geförderten Wohnungsbau vorgesehenen Flächen gehen unentgeltlich an die Stadt. Die Baufelder, auf denen ortsansässige Gewerbebetriebe angesiedelt werden sollen, werden zu einem reduzierten Kaufpreis übertragen.

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